Preguntas Frecuentes

Existen dos tipos de depreciación en los inmuebles, explica Almeida: el primero, que se refiere a la depreciación por inversión en las obras construidas, en donde la pérdida de valor conjuga factores de la edad y el estado de conservación de la obras. Es obvio que inmuebles con un mantenimiento pésimo y sin ninguna reparación se depreciarán más que otros, que están bien conservados. Los inmuebles que tienen más de 15 años se han depreciado en el 25%.

El segundo tipo depreciación que afecta a todo el inmueble es la depreciación de mercado o depreciación comercial. Esta se compone de elementos como los niveles de obsolescencia del suelo, afectaciones coyunturales del entorno, proyecciones de Reglamentación Urbana y elementos subjetivos de interpretación semántica sentimental.

Fuente: Diario el comercio

Las ventajas de comprar una casa nueva

Relucientes y recién construidas las casa nueva ofrecen varias ventajas a los compradores. como son: equipamiento de última tecnología, como dispositivos inteligentes de ahorro de energía, paneles solares, sistemas de seguridad controlados vía app. Además de ser elegantes, estos detalles pueden ahorrar muchos y generan menos de emisiones de CO2. Otra de las ventajas que también ofrecen la ventaja de proporcionar un lienzo en blanco para la decoración de interiores.

Las ventajas de comprar una casa antigua

 Una de las principales ventajas es la ubicación. Una casa nueva se suele construir en las afueras de la ciudad o en zonas con construcción constante. Las casas más antiguas a menudo se encuentran en vecindarios céntricos y bien desarrollados con una alta caminabilidad (término dado a la medida de qué tan amigable es un área para llevar un estilo de vida en el que la mayor parte de las actividades cotidianas puedan hacerse moviéndose a pie, sin depender de un automóvil). Esto es especialmente importante para los compradores de la generación milenial, que están haciendo subir los precios de la propiedad hasta en un 40% en zonas de alta caminabilidad. Los compradores suelen tener más poder de negociación con propiedades ya existentes. Los precios se pueden ver influidos por el estado de la propiedad y la demanda de los consumidores, lo cual crea espacio para negociaciones. Pero no solo se ha de tener en cuenta la ubicación al considerar la compra de una casa antigua. El carácter es lo que más atrae a muchos compradores a estas viviendas. Las propiedades históricas ofrecen detalles arquitectónicos como pilares decorativos, ladrillo a la vista o florones y molduras de corona de intricados diseños. Si bien uno puede diseñar una nueva construcción como desee, no tendrán estos detalles de época o la historia tras ellos. 

El corredor de propiedades es un prestador de servicios inmobiliarios, que puede actuar como persona natural o jurídica, ejecutando habitualmente actos de intermediación remunerada sobre bienes raíces, principalmente referidos a compraventas, arrendamientos y administraciones, como también en la gestión, organización y evaluación de negocios inmobiliarios.En otras palabras, el corredor de propiedades es un intermediario inmobiliario, cuya principal labor es dar a conocer a los interesados las oportunidades que se presentan, contactar a las partes y, en definitiva, prestar la colaboración que se requiera y sea necesaria para concretar negocios inmobiliarios.Para ejercer la labor de corredor de propiedades se deben cumplir ciertos requisitos, como ser mayor de edad, no estar condenado a penas aflictivas (igual o superior a tres años y un día de cárcel), realizar el trámite de iniciación de actividades ante el Servicio de Impuestos Internos y obtener la respectiva patente municipal.

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